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Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Georg-Benjamin-Straße 71 Chrieschwitz Plauen 08529
Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Georg-Benjamin-Straße 71 Chrieschwitz Plauen 08529

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
79500 €1.445 €/m²
Finanzierung ab 330 €/Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Robert Fritzsche
ProServ
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisch gelegene 2RW mit Balkon und Stellplatz

Die Gemütlich Zweiraumwohnung liegt ruhig eingebettet in ein Wohngebiet mit eigenem See, kleiner Parkanlage und an eine Gartenanlage anschließend.

Sie versprüht, u.a. auch durch die gepflegte Einrichtung der Mieter, über ein hohes Maß an Lebensqualität. Ermöglicht wird dies durch einen großen Balkon, Bad mit Wanne, keine Durchgangszimmer, einen Waschkeller, eigenes Kellerabteil, Fahrstuhl und einen Außenstellplatz.

Zahlenbetrachtung:

Summe monatliches Hausgeld: 220,00 €
umlagefähige Kosten: 158,62 €
nicht umlagefähige Kosten: 61,08€
Anteil Rücklage an nicht umlf. Kosten: 27,00 €
Erhaltungsrücklage gesamt per 31.12.22: 244.224,79 €
Erhaltungsrücklage Anteil WE: 2.497,53 €
Bodenrichtwert: 70,00 €
MEA: 9,24/1000
Grundstücksfläche: 5864 m²

Miete Wohnung: 311,89 €
Miete SP: aktuell frei
BK Vorauszahlung 193,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Georg-Benjamin-Straße 71, Chrieschwitz, Plauen (08529)
Plauen gewinnt nicht nur städtebaulich, sondern hat auch eine kontinuierliche,
wirtschaftliche und nachhaltige Entwicklung.

In und um Plauen gibt es ein hervorragendes Freizeit und Erholungsangebote, wie Wald und Natur, Segeln, Surfen, Schwimmen bis hin zum Wintersport. Alles ist möglich und gut erreichbar.

Von der Wohnung sind Bushaltestelle, Einkaufszentren, Ärzte, Schule und Friedhof, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
79500 €
1.445,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3% zzgl.MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.445,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
517 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.895 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

ProServGewerblicher Anbieter
Wilder-Mann-Straße 13a, 01129 Dresden
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Online-ID: 2d62u5n
Herr Robert Fritzsche
ProServ
Bewertung: 5 von 5 Sternen