Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 1.149.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Erlenweg 21a Parsdorf Vaterstetten 85599

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Andrea Fröhlich

Frick Unternehmensberatung e.K.

Hochwertiges Neubau-Reihenmittelaus in Parsdorf/Vaterstetten an Kapitalanleger zu verkaufen

Hochwertiges und gut vermietetes Neubau-Reihenmittelhaus in Parsdorf/Vaterstetten an Kapitalanleger zu verkaufen

KEY FACTS:

- ca. 142 m² Wohnfläche zzgl. 24 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität

- Grundstück mit ca. 250 m² und sonnigem Süd-West-Garten (Realteilung möglich)

- nachhaltige Ziegel-Massivbauweise

- stilvolle und hochwertige Ausstattung

- Garage, KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze inklusive

- ruhige Siedlungslage im schönen Parsdorf mit Top-Infrastruktur vor Ort, Autobahnnähe und ÖPNV Anbindung an Landesprovisionsfrei vom Eigentümer als Anlageobjekt zu erwerben

- Objekt ist für 2800,- € (kalt) vermietet

AUSSTATTUNG:

Neubau (2024), Energieeffiziente und nachhaltige Ziegel-Massivbauweise (A+), hochwertiges Eichenparkett in Rohoptik, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung von DURAVIT, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit

Es handelt sich um das in den Grundrissen dargestellte Haus Nr. 1.

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südwestseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordwestseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Erlenweg 21a, Parsdorf, Vaterstetten (85599)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Parsdorf liegt etwa 15 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München in direkter Nähe zum Autobahnkreuz München Ost.

In näherer Umgebung des Objekts finden Sie mit dem Gewerbegebiet Parsdorf sowie dem Outlet Center Parsdorf City herausragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, eine Tankstelle, Hotels u.v.m.. Darüber hinaus finden Sie in Parsdorf auch Kindergärten, Schulen und Sportstätten.

Mit dem KFZ erreichen Sie über die direkte Autobahnanbindung in etwa 5 Minuten die Messe München und in ca. 15 Minuten das östliche Münchner Stadtgebiet (Bogenhausen). Den Münchner Flughafen erreichen Sie über die Flughafentangente in ca. 25 Autominuten.

Mit der S-Bahn sind Sie von Baldham oder Grub aus in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Zur S-Bahn-Station Grub und Baldham besteht jeweils eine gute ÖPNV-Busanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1149000 €

8.091,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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SONSTIGES Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie am Erwerb unseres Objekts interessiert sind.

Wir freuen uns auf Sie! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frick Unternehmensberatung e.K. Gewerblicher Anbieter

Marktplatz 1, 85598 Baldham

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Online-ID: 2h5e85b