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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.531 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH
Frau Doris Jobst
RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH

Ruhige Siedlungslage - Haus mit Garten nahe Stadtzentrum

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit.

Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • lt. Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schärding (4780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH
RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Roßmarkt 29, 4710 GRIESKIRCHEN
Frau Doris JobstDein Kontakt
Online-ID: 2glu25f
Referenznummer: 3040/1848
RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH
Frau Doris Jobst
RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH
  • Exposé