Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 307.000 € 4 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Karlshagen 17449

Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr David Scheffler

Immobilienverwaltung Walther GmbH & Co KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort dort einziehen, wo andere Urlaub machen - 4 Räume auf 2 Etagen an der Ostsee

Exklusive Maisonette-Wohnung in Karlshagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlshagen auf der wunderschönen
Insel Usedom! Diese exklusive 4 Raum-Maisonette-Wohnung bietet eine
erstklassige Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Auf zwei
Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 79
Quadratmetern (Grundfläche ca 112 Quadratmeter).

Besonderheiten:

Diese charmante Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre
durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Das
offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum
Verweilen ein. Die Einbauküche bietet nicht nur modernes Design, sondern
auch praktische Funktionen für bequemes Kochen und geselliges
Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei Etagen, wodurch eine klareTrennung
zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird und gleichzeitig ein
großzügiges Raumgefühl entsteht. Die vier Zimmer bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder
Hobbyraum.
Das Badezimmer mit Dusche bietet eine Oase der Entspannung, während
das zusätzliche Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Stellplatz, der Ihnen jederzeit
einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2020
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Karlshagen (17449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie das begehrte Küstenjuwel Karlshagen auf Usedom, wo
traumhafte Sandstrände und eine erstklassige Lage auf Sie warten. Dieser
bezaubernde Ort bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und
Aktivitäten. Investieren Sie in eine Immobilie in Karlshagen und genießen
Sie die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade und zu einer
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit einem blühendenTourismussektor
ist Karlshagen ein attraktiver Ort für Investitionen in Ferienunterkünfte
oder Gewerbe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, umTeil eines florierenden
Urlaubsziels zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen
Möglichkeiten, die Karlshagen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in
Karlshagen. Sie profitieren von der Nähe zum Strand und zur Promenade
sowie von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

307000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.060 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Highlights:
- Geräumiges offenes Wohnzimmer mit vielTageslicht
- Modern gestaltete offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Vier komfortable Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
- Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche für entspannende Momente
- Ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Fazit
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Karlshagen bietet Ihnen ein
Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Mit ihrer hochwertigen
Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und erstklassigen Lage ist sie
die ideale Wahl für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
einzigartigen Angebot überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilienverwaltung Walther GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Rudolf-Breitscheid-Str. 40, 17109 Demmin

Partnerschaft

Herr David SchefflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfrl55

Referenznummer: IW 2405