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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
915 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentral Wohnen in Saarbrücken: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche *ERSTBEZUG*

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=H8H5vjmm7Kb

Beginnen Sie Ihr neues Kapitel im "Großherzog Friedrich Höfe" - im Stadtteil St. Johann, im Zentrum Saarbrückens, erwartet Sie ab sofort diese neue Wohnlage. In 201 modernsten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inklusive Tiefgarage können Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause finden und von einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten profitieren.

Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet - diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet daher den perfekten Mix aus Stil, Funktionalität und Komfort. Vom hochwertigen Massivholzparkett, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, über die moderne Einbauküche, bis hin zum geräumigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, bietet diese Wohnung ein Rundum-Wohlfühl-Paket.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene und stilvoll gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch die bodentiefen Fenster förmlich von Tageslicht durchströmt wird. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, geräumige Balkon, auf dem Sie zu jeder Zeit frische Luft genießen können.

Die Einbauküche, die clever in den Raum integriert wurde, ist mit Elektrogeräten wie einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und somit startklar für Ihre kulinarischen Kreationen.

Das Schlafzimmer erstrahlt im hellen, freundlichen Look. Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten die perfekte Grundlage, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit. Außerdem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter moovin.de/großherzog-friedrich-hoefe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • max. 2 Personen
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Großherzog-Friedrich-Straße 49A, St. Johanner Markt, Saarbrücken (66111)
Saarbrücken, die lebendige Hauptstadt des Saarlandes an der Grenze zu Frankreich, ist ein wichtiges Zentrum für Kultur, Bildung und Handel. Das Neubauprojekt "Großherzog Friedrich Höfe" befindet sich in der Großherzog-Friedrich-Straße im Stadtteil St. Johann.

Die Großherzog Friedrich Höfe profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Die Saarbahn-Haltestelle "Landwehrplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Minuten erreichbar, und die Autobahnen A1, A620 und A623 sorgen für optimale Anbindungen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl, Edeka, Penny und Aldi in 10 Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden Sie drei Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium und die Universität des Saarlandes, bei der Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad sind. Mit dem Auto sind sie in ca. 10-15 Minuten beim Klinikum Saarbrücken.

Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielfältig: Die grüne Parkanlage am Stade und der Wildpark Saarbrücken sind in der Nähe. Shopping-Fans können die Altstadt und die Einkaufsstraße bequem zu Fuß besuchen, während kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot entlang der Bismarckstraße warten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1025 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
915 €
14,78 €/m²
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2.745,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 915,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges *Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt mit dem Versorger abgerechnet werden müssen.

Bei dem Rundgang sowie Bildern handelt es sich um die Musterwohnungen.

Wichtige Informationen für die Besichtigungen:

Zur Besichtigung müssen Warnwesten, Helm sowie festes Schuhwerk getragen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2gpps5g
Referenznummer: MV-TRG373
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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