Verkaufsfläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

1.000 m²Verkaufsfläche

---

Dülken - Mitte, Viersen (41751)

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein äußerst solide erbauten Komplex mit einem im Erd- und Kellergeschoss liegenden Ladenlokal mit sehr vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer gewachsenen Fußgängerzone. Das Ladenlokal ist von zwei bis drei Straßenseiten her erreichbar und hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1750 m². Das Objekt wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden Zustand.
Nutzfläche ehemaliges Ladenlokal: ca. 1000 m²
Nutzfläche Keller: ca. 750 m²
Das Ladenlokal ist individuell Nutzbar, als Ganzes oder individuell aufteilbar, je nach Bedarf.
Das Untergeschoss kann hier mit ein wenig Aufwand integriert werden, denn die Treppe in das Untergeschoss wurde durch eine Verschalung verschlossen und ist zur Zeit nur durch ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Denkbar wäre wieder eine Öffnung zum Kellergeschoss selber, um eine erweiterte Verkaufsfläche zu realisieren. Auch eine Verkaufsfläche mit einer darunter liegenden Lager- bzw. Werkstattfläche wäre denkbar.
Das Ladenlokal ist über eine barrierefreie Möglichkeit erreichbar, aber auch über diverse Eingänge von der Fußgängerzone bzw. über eine Seitengasse. Auch eine Öffnung der Fassade zur Seitenstraße mit Gastronomie bzw. Außengastronomie etc. ist hier denkbar. Eine Anlieferung ist von der Rückseite her möglich, unterstützt von einem Lastenaufzug über drei Ebenen.
Eine Übergangsvereinbarung für die Umbauzeit kann gerne vereinbart werden!!!
Ein Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten sucht hier einen neuen Mieter mit Ideen! Ob als Einzelhandel, Outletcenter, verschiedene Gewerke oder oder oder...
Ob Sie hier Ihre Idee verwirklichen können lässt sich über eine Anfrage mit Sicherheit in Erfahrung bringen. Eine Nutzung für den Einzelhandel besteht hier. Auch die Unterstützung der Stadt Viersen ist hier gewährleistet, um die Zentren der Ortschaften wieder attraktiv zu gestalten.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt erfahren, sollten wir kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Wir freuen uns auf Sie!

Viersen-Dülken: Heute ein charmanter und komfortabler Ortsteil von Viersen, einer Stadt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadtteile und Wohngebiete von Viersen sind in ca. 2000 Hektar Garten-, Wald-, Grün- und Wasserflächen eingebettet und durch ein sehr gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden. Natur und Stadtleben geschickt miteinander kombiniert. Und genau hier liegt unser Ladenlokal in einer idyllischen Fußgängerzone mit einem typischen Charakter dieser Region. Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, sowie Venlo und Roermond wird Viersen-Süchteln Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind am Ort vorhanden. Süchteln bietet Ihnen und Ihrem Vorhaben eine ideale Möglichkeit Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Stichworte Nutzfläche: 1.750,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Ladenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 750,00 m²