Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.062,07 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Obere Hauptstraße 196, Lustadt (67363)

Das Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche
ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und
Esszimmer und eines der Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum
und das Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Schlafzimmer,
teilweise als Durchgangszimmer, die individuell nutzbar sind.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist teilweise mit Fachwerk gebaut, das Baujahr des
Hauses ist kein überprüfter Wert. Das Haus steht nicht unter
Denkmalschutz.
Es wurde teilweise renoviert und saniert, z.B. 2021 mit einer neuen
Gastherme.

Die Eigentümer des hinteren Hauses bekommen ein
Durchfahrtsrecht auf ihr Grundstück.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post,
Banken,
Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche
Südliche
Weinstraße).

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.