Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 8 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Wipperfürth Wipperfürth 51688

Monat
8Zimmer
316 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Baldeep Pawa

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

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Diese moderne und luxuriöse Immobilie in Wipperfürth, erbaut im Jahr 2015 auf einem großzügigen 692 m² großen Grundstück, beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das Haus bietet viel Platz und Komfort, unter anderem 8 Stellplätze sowie ein 231 m² großes Gemeinschaftsgrundstück. Ein besonderes Highlight ist der 52 m² große Eckbalkon, der über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 91 m² und bietet eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadt. Seit ihrer Fertigstellung wurde diese Einheit erfolgreich vermietet und verfügt über 4 eigene Parkplätze. Die Hauptwohnung bietet beeindruckende 183 m² Wohnfläche sowie eine 42 m² große Galerie. Sie überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einer Terrasse, einem Balkon und einem luxuriösen Bad mit Eck-Whirlpool.

Das Haus wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus konzipiert und ist mit moderner Dämmung, einem System zur Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine Umnutzung in ein 3-Familienhaus ist bereits vorbereitet: Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Umwandlung mit minimalem Aufwand realisiert werden kann.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: A , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf, Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Wipperfürth, Wipperfürth (51688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wipperfürth, die älteste Stadt im Bergischen Land, liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern durchzogen ist. Diese charmante Kleinstadt bietet nicht nur eine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

719000 €

2.275,32 €/m²

Provision für Käufer

2.03% inkl. MwSt.

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2.275,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

901 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Baldeep PawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gale5w

Referenznummer: 6435028