Medizinisches Gebäude zum Kauf

890000 €890.000 €

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700 m²Bürofläche

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Wir präsentieren Ihnen ein tolles Investment für die Zukunft: ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 463 m² und wurde im Jahr 1900 erbaut. Es bietet eine vermietbare Gewerbefläche von insgesamt 700 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionsreiche Apotheke, die im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die weiteren Stockwerke sind vielfältig und hochwertig vermietet: Hier finden sich eine orthopädische Praxis, eine neurologische Praxis, einen Kinderschutzbund, eine Rechtsanwaltskanzlei, einen Vereinsraum für Kinderhilfe sowie eine Wohnung.

Das Geschäftshaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet im Hinterhof 11 Stellplätze für Mieter und Kunden. Die solide Mieterstruktur garantiert Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 67.500 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie die Chance, in ein historisch bedeutsames und ertragreiches Objekt in bester Lage von Bad Salzuflen zu investieren. Mit seiner vielseitigen Nutzung und der soliden Mieterstruktur bietet dieses Geschäftshaus eine hervorragende Rendite und langfristige Sicherheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und eine Besichtigung!

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 700,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 1.33 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen