Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 14 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 994 m²<br/>Grundstück Eggersdorf Eggersdorf 39221

Monat
14Zimmer
267 m²Wohnfläche
994 m²Grundstück

Herr Felix Unverzagt

die immobilie.

MFH - Eggersdorf - vermietet - Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Magdeburger Börde?

Ihnen ist wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Merkmal vorweist, welches für Mieter attraktiv bis unverzichtbar ist?

Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie.

Unser Angebot beinhaltet ein 1900 erbautes und saniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche und drei Garagen.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss links und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad.
Gewerbeeinheit links vom Gebäude gelegen und verfügt über ca. 76 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Räume, Teeküche und Bad. Aktuell als Lebensmittelgasversorger und Poststelle genutzt.

Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei Garagen und ein Nebengelass.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Kein Keller
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eggersdorf, Eggersdorf (39221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggersdorf, idyllisch gelegen im Südosten der Magdeburger Börde - nur 4,2 Kilometer Luftlinie südlich der Stadt Schönebeck (Elbe) - mit Solepark-Thermalbad, Kurpark und dem Gradierwerk eine eindrucksvolle Elblandschaft bietet - und ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, bietet eine ausgezeichnete landwirtschaftliche Umgebung und stellt eine ruhige Wohnlage dar. Der malerische Murtzgraben, ein vier Kilometer langer Wasserlauf, umschließt das Dorf in einem südöstlichen Halbkreis und verbindet einen gewässerten Braunkohlenschacht im Südwesten mit dem Ortskern. Diese einzigartige Topografie in Verbindung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und eigenen Bahnhof macht Eggersdorf zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.029,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Stichworte Nutzfläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4

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Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f46w5n

Referenznummer: 494