Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

384900 €384.900 €700 €/m²

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550 m²Grundstück

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Möllner Landstraße 10, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Attraktive Baugrundstücke für Doppelhäuser in Oststeinbek

Objekt 1: Vorderes Grundstück (Baufeld 1) - RESERVIERT
Lage: Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek
Größe: ca. 547 m²
Preis: 384.900 €

Objekt 2: Rückwärtiges Grundstück (Baufeld 2)
Größe: ca. 650 m²
Preis: 415.900 €

Bebauungsmöglichkeiten (für beide Grundstücke):
. Großzügiges Doppelhaus mit 2,5 Geschossen
. Flexibles Baufeld: max. ca. 16 x 10 m Grundfläche (anpassbar)
. Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ohne Dachschrägen
. Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: ca. 320 m² BGF inkl. Keller, 240 m² BGF ohne Keller
. Vielseitige Grundrisse: Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
. Mehrgenerationentauglich

Highlights:
? Zentrale Lage im Grünen (Hamburger Speckgürtel)
? Exzellente Verkehrsanbindung (Nähe zu Hamburg, guter ÖPNV)
? Familienfreundliche Umgebung
? Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
? Potenzial für Eigenleistung und kostengünstiges Bauen

Rechtliche Rahmenbedingungen:
- Planungsrecht: B-Plan Nr. 30 B, Gemeinde Oststeinbek
- Ausweisung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Baugenehmigung: Optional, ca. 3 Monate gegen Aufpreis

Zusatzinformationen:
. Provisionsfrei: Direktverkauf durch Eigentümer

Besichtigung und Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Oststeinbek. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Oststeinbek - Idyllisches Wohnen mit städtischen Vorzügen

Lage und Anbindung:
. Am östlichen Rand Hamburgs im Kreis Stormarn
. Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar (Bus, U-Bahn, Auto)
. Nähe zu Glinde und Bergedorf

Infrastruktur und Versorgung:
. Umfassende Nahversorgung mit Supermärkten und Drogerien
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung

Natur und Freizeit:
. Zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete in und um Oststeinbek
. Ideale Umgebung für Naturfreunde und Aktivurlauber
. Vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen

Lebensqualität:
. Breites Spektrum an Sport- und Kulturaktivitäten
. Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung
. Attraktiver Wohnort für ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Haftungsausschluss

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Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein