Terrassenwohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Langenhorn Hamburg 22419

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tobias Kühl

Gennen & Team oHG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Feine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Diese Wohnanlage ist im Jahre 1935 erbaut worden und ist als "Schwarzwald-Siedlung bzw. Viertel" im Stadtteil bekannt. Ein langgezogenes Ensemble mehrerer Zeilenbauten, direkt an der Tarpenbek gelegen. Hier lässt es sich ruhig und behütet wohnen. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 versorgt. Diverse Bushaltestellen sind der näheren Umgebung erreichbar, auch die U-Bahn ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf knapp 13,8 km² erstreckt sich der Hamburger Stadtteil Langenhorn und bietet so ca. 48.300 Einwohnern ein Zuhause. Mit dieser Bevölkerungsdichte liegt Langenhorn über dem Hamburger Durchschnitt. Der Stadtteil Langenhorn gehört seit dem 1. Januar 1913 zur Freien und Hansestadt Hamburg - derzeit zum Bezirk Hamburg Nord. Der Langenhorner Markt ist für die Bewohner des Stadtteils von großer Bedeutung. Das Geschäftszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und der U-Bahn- und Busanschluss machen den Langenhorner Markt für die Bewohner des Stadtteils so interessant. Die nächste U-Bahnstation ist nur eine Busstation entfernt, auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

4.056,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

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Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

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11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter

Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjwu57

Referenznummer: Objekt 178