Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €

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7Zimmer

189 m²Fläche

383 m²Grundstück

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Böckingen - Nord, Heilbronn (74080)

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Der Ort "Böckingen"
Geschichte: Heilbronn-Böckingen, ein Stadtteil von Heilbronn, liegt etwa 5 km entfernt und beherbergt über 22.000 Einwohner. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Große Gewerbegebiete entlang der Neckargartacher Straße und nördlich der Großgartacher Straße prägen die Wirtschaft, wobei das Böckinger Handwerk überörtliche Bedeutung hat.
Kindergärten und Schulen: Böckingen verfügt über zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es mehr als sieben Kindergärten.
Vereine und Veranstaltungen: Die Böckinger Kultur wird durch Vereine wie Turn Gemeinde, SC Böckingen (Fußballverein), Athleten Club und USSC Heilbronn Salt Miners e.V. aktiv gestaltet. Jährliche Veranstaltungen wie das Stadtteilfest, der Weihnachtsmarkt und der Faschingsumzug schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Freizeit und Umgebung: Für Freizeitaktivitäten bieten der Böckinger Leinbachpark grüne Oasen, die St. Johanneskirche und das Böckinger Schloss historischen Charme. Der idyllische Neckarfluss ermöglicht malerische Aussichten sowie Wassersport und Erholung.Der Gewerbe- und Handelsverein Heilbronn-Böckingen e.V., gegründet 1906, prägt die lokale Kultur. Alle fünf Jahre organisiert der "Böckinger Ring" die Böckinger Woche, einen kulturellen Höhepunkt im Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen, einer Stadtbibliothekszweigstelle und einem Quartierszentrum. Der historische Wasserturm und der Ziegeleisee sind beliebte Wohn- und Freizeitgebiete.
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen, gut erschlossenen Wohngegend in Heilbronn mit exzellenter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie eine Bushaltestelle (1 min) und der Schienenverkehr (4 min) sind schnell erreichbar. Für Studenten ist die Lage ideal, da mehrere Bildungseinrichtungen leicht zugänglich sind. Die zentrale Lage und die Nähe zu Infrastruktur machen das Haus besonders attraktiv für Kapitalanleger.