Reihenmittelhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Kleinmachnow 14532

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Herr Oliver Schmidt

FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Glücklich leben an der Stadtgrenze Berlins! - FALC Immobilien

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, idyllischen Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot in Kleinmachnow präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem 163 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zweieinhalb Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss, einem Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie Gäste-WC.
Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 Quadratmeter großen Terrasse mit tollem Gartenblick - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!

Ein Stellplatz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges, sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Haus wird mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Energieeffizient sind ebenfalls verbauten Kunststofffenster mit Thermoverglasung. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine schöne Wohnatmosphäre und lässt sich aufgrund der ruhigen Lage ideal als Familienhaus nutzen.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Kleinmachnow, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin verbindet. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet dieses Wohnobjekt eine grüne Umgebung mit moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinde.

Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Mit einem exzellenten öffentlichen Verkehrsangebot finden Sie Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, was einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Berlin ermöglicht. Darüber hinaus ist die Autobahn zügig erreichbar und der internationale Flughafen Berlin Brandenburg liegt in ca. 30 km Distanz, was sowohl nationalen als auch internationalen Reisenden hohe Flexibilität bietet.

Für Familien spielt die Kinder- und Bildungsbetreuung eine zentrale Rolle. In der Nähe befinden sich Kindergärten sowie diverse Schulen, darunter das Berufsbildungszentrum, allesamt fußläufig erreichbar. Diese bilden einen attraktiven Standort für junge Familien und bieten zugleich ein Umfeld, das gemeinsames Lernen und Spielen fördert. Für die kleinsten Abenteurer gibt es zudem einen gut ausgestatteten Spielplatz in der Nähe.

Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wird durch das Vorhandensein von Supermärkten und lokal beliebten Restaurants verstärkt, die den Genuss internationaler und lokaler Küche in der direkten Umgebung ermöglichen. Ebenso ist für Entspannung in der Freizeit durch nahegelegene Parks und Sportstätten gesorgt, die zu aktiver Erholung einladen.

Kleinmachnow zeichnet sich durch eine überschaubare Einwohnerzahl mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren aus, was der Gemeinde ein bodenständiges und zugleich dynamisches Profil verleiht. Mit einem Leerstand von lediglich einem Prozent zeigt sich der Ort als gefragte und stabile Wohnlage. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer gut vernetzten und ansprechenden Gemeinschaft zu werden, die das Beste aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.339,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.339,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Möbel sind virtuell gestaged. Die Beschaffenheit der Räume (Boden/Wände/Decke) wurden auf den Bildern original belassen.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2625921.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Königs WusterhausenGewerblicher Anbieter

Am Hang 6, 15711 Königs Wusterhausen

Partnerschaft

Herr Oliver SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzv555

Referenznummer: FALC-OlSc-62356