Wohnung zum Kauf

950000 €950.000 €7.174 €/m²

Finanzierung ab 3974 €/Monat

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3Zimmer

132,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10781)

Diese beeindruckende 3-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Schöneberg vereint modernen Komfort mit einer exzellenten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés und den Wochenmarkt am Winterfeldplatz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 und den Buslinien M19, 106 und 187, sowie der kurzen Distanz zum Kurfürstendamm. Ihr einzigartiger Grundriss und die lichterfüllten Räume, die seit der umfangreichen Sanierung 2019 erstrahlen, machen die Wohnung besonders attraktiv.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine luxuriöse Küchenzeile mit hochwertigen Geräten aus deutscher Produktion. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Mit 133 Quadratmetern, drei Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und ein Gefühl von Freiheit und Komfort. Zwei separate Eingänge sorgen für mehr Privatsphäre und eignen sich ideal für die Nutzung als Büro, Kinderzimmer oder Gästebereich.

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten, lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel Berlins, das für sein pulsierendes Stadtleben, seine historische Bedeutung und seine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sei es der Supermarkt oder ausgewählte kleine Delikatessgeschäfte sowie vielfältige internationale Gastronomien. Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt und vielen Ständen befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Die um diesen Platz gelegenen Seitenstraße bieten ausreichend Vielfalt an Cafe´s, Kneipen und verschiedenen Antiquariaten. Insgesamt liegt eine sehr gute Infrastruktur vor, via Bus und Bahn sind optimale Verkehrsanbindungen vorhanden: Der U-Bahnhof Bülowstraße ist fußläufig in ca. 6 Minuten zu erreichen, der U-Nollendorfplatz mit den U-Bahnlinen U 1, 2, 3 und 4 sowie den Buslinien M19, 106 und 187 in ca. 5 Minuten. In kürzester erreichen Sie von hier aus das KaDeWe, die Tauentzienstraße und den Kurfürstendamm, eine der berühmtesten Einkaufsstraßen Berlins, mit einer Fülle von Boutiquen, Luxusgeschäften und internationalen Marken, die ein unvergleichliches Shopping-Erlebnis versprechen. Zur Erholung laden weiterhin verschiedene Parkanlagen und Plätze ein wie z.B. der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck, welche beide fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzerhand in ca. 5 Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2024.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Neben der Möglichkeit, diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Hohe Rendite gepaart mit dieser traumhaften Lage, direkt im Zentrum Berlins, machen diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess,
gerne unterstützen wir Sie auch in bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperte das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt. Gerne vereinbaren wir jederzeit einen persönlichen Termin vor Ort oder in unserem Büro in Berlin.

Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, mitten in Berlin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.




. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 138,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56, Bundesland: Berlin, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05