Reihenmittelhaus zum Kauf

410000 €410.000 €4.183,67 €/m²

Finanzierung ab 1693 €/Monat

---

4,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

---

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waiblingen und bietet eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und familiärer Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Garten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den weiträumigen offenen Küchenbereich, eingerichtet mit einer schönen weißen Landhausküche mit Küchenblock der diese vom Essbereich trennt.

Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Der Eingang hierzu ist mit einer Zarge aus hochwertigem Granit neu gestaltet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Küchenbereich mit Granit.
Zurück ins Wohnzimmer. Von hier aus kommen Sie auf die beschattete Terrasse und den bereits erwähnten Garten, wo Sie im Sommer sicherlich gemütliche Stunden verbringen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein saniertes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Von den Kinderzimmern aus kommen Sie jeweils auf den großen, sonnenverwöhnten Balkon.
Für die Schlafzimmer liegt bereits ein neuer Laminat bereit, der nur noch verlegt werden muss.

Sie brauchen mehr Platz? Ohne großen Aufwand ist das Dachgeschoss für weitere Zimmer ausbaubar. Hier können Sie noch ca. 20 qm Wohnraum schaffen.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume. Die Waschküche, in der auch künftig die neue Übergabestation der Fernwärmeleitung ist, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum und ein kleines Duschbad mit einer weiteren Toilette.
Vom Keller aus kommen Sie praktischerweise auch wieder in den Garten.

Für nachhaltige Energie sorgt hier eine fast neue Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kw/P.

Ihren PKW können Sie bequem in der Straße vor dem Haus abstellen oder in der fußläufig, nur ca. zwei Minuten entfernten Garage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Waiblingen, mit 53.300 Einwohnern die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, bezaubert durch eine Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Geschäftigkeit.
Die idyllische Lage im Weinbaugebiet Remstal, die zahlreichen beliebten Stadtfeste, so zum Beispiel die "Kleine Marktmusik" auf dem romantisch beleuchteten Marktplatz, der Lampion-Umzug mit Feuerwerk oder das weitbekannte Waiblinger Altstadtfest, das Ende Juni die Innenstadt erfüllt - sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Lesen Sie hier noch die Informationen zur Erneuerung des Fernwärmenetzes:
https://d2qfnj9mv71tll.cloudfront.net/032cd507-b745-4b9a-b484-e4dea1a88444-1632324118.pdf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen