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Wohnung zum Kauf
330000 €3.929 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

A&B Immobilienservice
Frau Petra Altmann
A&B Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Das Eigenheim – die größte Investition im Leben!

Objektbeschreibung Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Galeriewohnung mit optimaler Raumaufteilung und einrichtungsfreundlicher Grundrissgestaltung. Ihr neues Zuhause befindet sich in der zweiten Etage (ohne Aufzug) einer begrünten und gepflegten ETW-Anlage, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine außergewöhnliche Raumaufteilung schätzen. Wer Holz und Naturfarben mag, wird sich sehr wohlfühlen. Raumaufteilung Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Diele, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon, die Marken-Küche mit allen erforderlichen E-Geräten, das Schlafzimmer und das beige/korkbraun geflieste Bad (innenliegend) mit Wanne und Duschabtrennung, Säulenwaschbecken, Bidet, WC, Spiegelschrank und Ventilator. Die Galerie ist vom Wohnzimmer über eine Holztreppe, aber auch vom Treppenhaus im 3. OG zu betreten. Bodentiefe Fenster mit guter Isolierverglasung und stabilen Rollläden, die gut gegen Außengeräusche abschirmen. Bodenbeläge: Mosaikparkett in der Diele, im Wohn-Esszimmer und im Flur in heller Eiche. Im Schlafzimmer und auf der Galerie wurde ein heller Laminatboden (Eiche) verlegt. Zu dieser Wohnung gehört ein 7,5 m² großer Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz. Gemeinschaftlich wird ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller von 5 Parteien genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bidet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Saalburgstraße 59, Wahlbezirk 08, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Zentrale Wohnlage mit günstiger Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Zur Bushaltestelle laufen Sie ca. 2 min., kurzer Weg zum BAB-Anschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport. Sie können bequem zu Fuß in die Innenstadt laufen, in ca. 10-15 min. erreichen Sie die Fußgängerzone (Louisenstraße) mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, und den Schlosspark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auch im Gluckensteinweg, ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.928,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,5% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.831 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&B Immobilienservice
A&B ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Hardtwaldallee 1, 61381 Friedrichsdorf
Frau Petra AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2f6jv5x
Referenznummer: BHG 0575 PA
A&B Immobilienservice
Frau Petra Altmann
A&B Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen