Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 166 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Honsel / Eichholz Lüdenscheid 58511

Monat
166 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Frau Birgit Iwan

Birgit Iwan Immobilienservice GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Familien-Doppelhaushälfte in Lüdenscheid Ortsteil Honsel zu verkaufen

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen in zentraler Lage von Lüdenscheid eine Grundstücksfläche von ca. 485m². Das Objekt selbst verfügt über eine Wohnfläche von 166m² auf drei Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen tollen Gartenbereich mit Terrasse, einem Gartenhäuschen und dem direkten Zugang zur Garage.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale, gute und ruhige Lage Ihrer neuen Immobilie. Hier genießen Sie alle Vorzüge der zentralen Lage und haben dennoch einen ruhigen Rückzugsort.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 57 Quadratmeter. Hier erwartet Sie eine Küche, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 59,50 Qudratmeter 3 Schlafräume sowie ein weiters Tageslichtbad mit Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgechoss mit 3 weiteren Räumen und einem Bad, verfügt über eine eigene Gastherme und einer Wohnfläche von ca. 47,50 Quadratmeter und bietet sich zur Fremdvermeitung an.
Der Kellerbereich verfügt über großzügige Abstellmöglichkeiten, Keller- und Hobbyräume.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Stichpunkte:
- doppelschaliger Ziegelbau aus 1938
- Einbauküche,nicht im Preis inbegriffen, Verhandlungsbasis
- Fenster aus 2014
- Alujalousien, gedämmt aus 2014
- in 2014 aufgearbeiteter originaler Dielenboden
- Kaminofen
- Wasser- und Stromleitungen in 2014 komplett erneuert
- Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Struktur des Stadtteils ist vor allem durch Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Reihe von größeren und kleineren Geschäften und eine vielzahl an Gastronomieeinrichtungen.
Die nächstliegenden Bahnhöfe sind der Bahnhof Lüdenscheid und der Bahnhof Brügge. Beide sind per Auto oder Bus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt durch die Buslinien 40, 47, 48 und 245 (Schulbuslinie) der MVG.
Die Auffahrt der A 45 in Richtung Hagen oer Siegen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Kindergärten, Grundschule sowie das Bergstadtgymnasium gehören ebenso zu diesem Stadtteil dazu.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.162,65 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 4,76 Prozent inkl MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.162,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

908 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne unter der Rufnummer
0160 966 58 38 2 einen Besichtigungstermin.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Birgit Iwan Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 2, 58511 Lüdenscheid

Partnerschaft

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Online-ID: 2flpr5f