Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58515)

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in bester Lage Lüdenscheids! Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen auf ca. 615 m² Grundstücksfläche eine beeindruckende Kombination aus Eleganz und Komfort. Das massiv gebaute Biohaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf drei Etagen.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die Wohnräume sind teilweise mit edlem kanadischen Ahornparkett sowie Fliesen ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der große, helle Wohnbereich inkl. Kamin und Zugang zum großen Balkon (Südlage) mit Blick ins absolut Grüne!

Die hochwertige Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden) mit Naturstein-Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon. Zwei Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls vorhanden. Eine PKW-Garage kann zusätzlich erworben werden und befindet sich auf dem Nachbargrundstück gegenüber. Die in dieser Wohnlage bekannte Biobauweise mit entsprechenden Materialien bietet eine wohlige und warme Wohnatmosphäre.
Die Erbpacht beträgt ca. 960 € jährlich. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid wartet auf Sie!

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in Lüdenscheid-Stüttinghausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Stadtzentrum von Lüdenscheid liegt lediglich 2 km entfernt und ist somit bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A45 ist gut errichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 0,45 km, eine Grundschule nur 0,5 km entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe - 1,9 km bzw. 2,8 km entfernt.
Diese erstklassige Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige. Ihre Kinder können Sie bedenkenlos in der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen lassen.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 4.00