Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58515

Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Florian Henkenberens

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Exklusive Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Stüttinghausen!

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in bester Lage Lüdenscheids! Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen auf ca. 615 m² Grundstücksfläche eine beeindruckende Kombination aus Eleganz und Komfort. Das massiv gebaute Biohaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf drei Etagen.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die Wohnräume sind teilweise mit edlem kanadischen Ahornparkett sowie Fliesen ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der große, helle Wohnbereich inkl. Kamin und Zugang zum großen Balkon (Südlage) mit Blick ins absolut Grüne!

Die hochwertige Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden) mit Naturstein-Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon. Zwei Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls vorhanden. Eine PKW-Garage kann zusätzlich erworben werden und befindet sich auf dem Nachbargrundstück gegenüber. Die in dieser Wohnlage bekannte Biobauweise mit entsprechenden Materialien bietet eine wohlige und warme Wohnatmosphäre.
Die Erbpacht beträgt ca. 960 € jährlich. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in Lüdenscheid-Stüttinghausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Stadtzentrum von Lüdenscheid liegt lediglich 2 km entfernt und ist somit bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A45 ist gut errichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 0,45 km, eine Grundschule nur 0,5 km entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe - 1,9 km bzw. 2,8 km entfernt.
Diese erstklassige Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige. Ihre Kinder können Sie bedenkenlos in der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.625 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Florian HenkenberensDein Kontakt

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Online-ID: 2g9x55a

Referenznummer: 280