Haus zum Kauf 1.495.000 € 9 Zimmer 274,9 m²<br/>Wohnfläche 6.775 m²<br/>Grundstück Tönning 25832

Monat
9Zimmer
274,9 m²Wohnfläche
6.775 m²Grundstück

Herr Christian Steffen

STOLZA Real Estate Büro Nordheide

* NEU - Einzigartiges Anwesen - "Haubarg" auf großem Grundstück in traumhafter Allein-Lage *

Sie haben hier die Möglichkeit einen der schönsten und besten Haubarge Nordfrieslands - den Haubarg "Hochbohm" in Tönning, der auf der Halbinsel Eiderstedt liegt, zu erwerben.

Der Haubarg liegt auf einer Warft.

Das gesamte Grundstück umfasst 6.772 m².

Dieses einzigartige Objekt wurde um 1600 errichtet und gilt als eines der ältesten Exemplare seiner Art.

Schon die Außenmaße sind beeindruckend : ca.16,50 m x 31 m !

Die traumhafte Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer renoviert sowie saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.

Das denkmalgeschützte Haus besteht aus einem Wohnbereich - ca. 275 m² Fläche verteilt auf 9 Zimmern nebst Nebenräumen, einer Einliegerwohnung, Fluren, Bädern und Küchen, sowie einem Wirtschaftsteil mit ca. 360 m² Nutzfläche - Stallungen, Garagen, Nutzflächen und Ausbaureserven.

Die Optik des Ensembles mit dem Reetdach verleiht dem Anwesen eine klassisch-nordfriesische Ansicht.

Die Heizungsanlage der Immobilie besteht aus einem modernen wasserführenden Holz-Heizungs-Kochherd, einem weiteren holzbeheizten Grundofen und einer Öl-Brennwerttherme - alle verbunden mit einem Pufferspeicher und mit digitaler Steuerung versehen.

Im Wohnbereich besticht der Haubarg mit einer gelungenen Kombination aus alten und neuen Elementen

Holz-und Steinböden sowie Holzbalkendecken verleihen den Räumen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bade- und Luftkurort Tönning gehört mit seinen knapp 4.900 Einwohner zu einem sehr begehrtem nordfriesischen Wohngebiet und liegt direkt an der Eider.

Tönning verfügt über einen eigenen Hafen , der dem Stadtbild einen ganz besonderen Charme verleiht und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Kindergärten und Schulen,

Über die gut zu erreichende B5 können die ca. 20 Kilometer entfernten Städte Husum und Heide mit dem Auto erreicht werden.

Der Kurort St. Peter-Ording lässt sich ebenfalls nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto oder dem Zug erreichen.

Der kleine Bahnhof in Kating liegt nur einen Kilometer vom Haubarg entfernt und ist somit auch zu Fuß gut erreichbar. Von dort aus besteht eine Zugverbindung, die bis nach Husum und St. Peter-Ording führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1495000 €

5.437,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.510 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 360,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLZA Real Estate Büro NordheideGewerblicher Anbieter

Hamberg 17, 21228 Harmstorf

Partnerschaft

Herr Christian SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3a256

Referenznummer: 8811HBCH10TÖ