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Wohnung zum Kauf
210000 €2.800 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Gerd Stolle
Gerd Stolle Immobilien-Partner
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Terrasse in guter Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.

Im Haus befindet sich noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Baujahr: 1976
Heizung: 2004
Fenster: Kunstoff mit Rollläden

Die Wohnung befindet im Erdgeschoss und wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Stellplätze sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Bad ist mit hellen Fliesen, einer Dusche mit sehr niedrigem Einstieg und einem Waschminenanschluss ausgestattet. Nach Eintritt in die Diele hat man direkt den großzügigen Wohn-Essbereich im Blick. Der Wohn-Essbereich inklusive Diele ist mit einem Designvinylboden ausgestattet. Von der Diele kommt man rechts dann in das Kinder- oder Arbeitszimmer (zurzeit als Fernsehzimmer genutzt und mit einem Teppichboden ausgestattet) sowie in das Schlafzimmer (Bodenbelag Laminat), in dem ein Doppelbett sowie ein großer Schrank ausreichend Platz findet. Vom Essbereich gelangt man dann in die Küche, die mit hellen Bodenfliesen versehen wurde. Bei schönen Sommerabenden hat man dann noch die Möglichkeit auf der Terrasse der Wohnung den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Abstellmöglichkeiten bietet dann noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scharnhorststraße, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bloherfelde ist ein beliebter Stadtteil in Oldenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, was Bloherfelde zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Singles und Senioren macht.
Bloherfelde liegt in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den gut ausgebauten Busverbindungen erreichbar ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, wie etwa dem Eversten Holz.
Die Infrastruktur ist vielseitig und komfortabel. In Bloherfelde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil auch für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bloherfelde mit den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Teile der Stadt.

Mit seiner idealen Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung zählt Bloherfelde zu den gefragtesten Wohnlagen in Oldenburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis: 113,9 kWh/m²a, Erdgas, Energieeffizienzklasse D
Weitere Informationen gerne per Exposé.

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Anbieter der Immobilie

Gerd Stolle Immobilien-PartnerGewerblicher Anbieter
Haarenufer 31, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd StolleDein Kontakt
Online-ID: 2hcv453
Referenznummer: A1009
Herr Gerd Stolle
Gerd Stolle Immobilien-Partner
Bewertung: 4 von 5 Sternen