Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.958,33 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

---

3Zimmer

120 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

---

Oppin, Landsberg (06188)

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2019/2020 großzügig saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Erdgeschoss begrüßt durch die Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Zudem befindet sich hier das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem weiteren Zugang zur Terrasse.
Zurück im Flur gelangen Sie über das Treppenhaus in das große Schlafzimmer, in das Kinderzimmer und in das Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Dachspitze eignet sich für Abstellzwecke, außerdem befindet sich hier die Heizung. Die Heizung ist eine Erdgas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant, welche im Jahr 2020 neu eingebaut wurde. Der Keller verfügt über einen Flur, den Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Grundstück, den Hausanschlussraum, ein großes Zimmer (kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden) und einen Abstellraum.
Außer der im Keller befindliche Hausanschlussraum und der Abstellraum, ist die gesamte Immobilie mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde das Dach aufgearbeitet und versiegelt, die Fassade geputzt und gestrichen und der Wintergarten mit elektrischer Verschattung (teilweise über Solar) angebaut. Auch die Fenster mit Jalousien stammen aus dem Jahr 2019.
Das große Wohnzimmer ist mit Steinboden ausgestattet, im Schlaf – und Kinderzimmer befindet sich Laminat, alle anderen Zimmer und Flure sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 544 m². Im hinteren Bereich ist das Grundstück bereits umzäunt.
Der Garten ist bereits bepflanzt und begrünt, hier befindet sich ein Gartenhaus und auch ein Rasenroboter ist vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Stellfläche für ein Auto, der Zwischenboden eignet sich für Abstellzwecke. Die Zufahrt hat weitere Stellplatzfläche.
Oppin ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern.
Im näheren Umkreis befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles Mehr. In ca. 10 Minuten Fahrzeit ist ein Einkaufszentrum zu erreichen. Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Leipzig erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Zugang zur Terrasse
Ober- / Dachgeschoss:
Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Bad, Flur
Dachspitze:
für Abstellzwecke geeignet, Heizung
Unter-/ Kellergeschoss:
HWR mit Dusche und Zugang zum Garten, Hausanschlussraum, Abstellraum, Flur

Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Zisterne (5.000 Liter), SAT-Anlage,Telefon, Internet – 80.000 MBit (Glasfaser liegt vor dem Haus an)
Extras:
- weitere Fläche mit einer Größe von ca. 150 m² vom angrenzenden Grundstück von der Stadt möglich zu pachten - ca. 22,50 € jährliche Pacht
- Garage mit elektrischem Tor und Zwischenboden für Abstellzwecke
- weiterer Stellplatz in Zufahrt vorhanden
- Anbau des Wintergartens (2020) mit elektr. Sichtschutz und Sonnenschutz (seitlich)
- Gartenhaus (1,80 m x 1,50 m)
- Rasenroboter vorhanden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Alarmanlage (2024) Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung