Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €1.020 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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9Zimmer

343 m²Wohnfläche

3.548 m²Grundstück

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Babitz, Wittstock/Dosse (16909)

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Lage des Objektes:16909 Wittstock


Größe des Objektes : Wohnnutzfläche gesamt: 343 m²
Grundstück:3548 m²

Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (77,03 m²)
EG (28,42 m²): Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Terrasse,

DG (48,61 m²) Wohnzimmer ,2 Schlafzimmer,
Bad mit Wanne

Wohnung 2: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (95,34 m²)
EG (49,03 m²): Wohnküche, Flur, Gäste-WC,
Abstellraum, Terrasse,
DG (46,31 m²): 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur

Wohnung 3: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (106,46 m²)
EG (56,17 m²): Wohnküche, Flur, Diele, Gäste-WC,
Abstellraum, Terrasse,
1.OG: (50,29 m²): 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur
DG: Schlafzimmer
( Bei allen Whg sind die EBK und Carports im
Eigentum der Mieter)

Gebäudecharakter und
Ausstattung : Fachwerk massiv, Gaszentralheizung (2013), Holz-
fenster mit Doppelisolierverglasung (2004),
Entwässerung von Regenwasser über sep. Teichanlage,
Teilkeller.
Wohnung 1 & 2: Teppichböden im EG, rest Laminat

weitere Ausbaureserve: Es besteht die Möglichkeit in der ehemaligen Garage
eine Einliegerwohnung zu errichten (Badezimmer-
anschlüsse sind vorbereitet)
mögliche Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer (18,87 m²)
Badezimmer (4,50 m²)
Gesamt 23,46 m²


Mieteinnahmen pro Jahr:
Wohnung 1:4560,00 €
Wohnung 2:7200,00 €
Wohnung 3:6600,00 €

weitere Kosten: Grundsteuer: 496,72 € p.a.
Versicherung: 539,47 € p.a.

Baujahr : 1942 (Kernsanierung 2004 des ges. Gebäudes)

Energieverbrauchskennwert: kWh (m2*a) Wert: 105,2 kWh, Erdgas, B

Kaufpreis : 350.000,00 €

Übergabetermin: nach Vereinbarung

Zahlungsweise: nach Vereinbarung
Käufer-Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %


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Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzu-
leiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis
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sichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

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