Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

208,2 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

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Roniger Hof, Linz am Rhein (53545)

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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, einem wahren Schatz für Liebhaber weitläufiger Räume und himmelhoher Decken. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design begeistert. Der geräumige Wohnbereich öffnet sich unmittelbar vom Foyer aus und besticht durch seine hohen Decken sowie große Fenster, die den Raum mit lichtstrahlendem Glanz erfüllen und einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben.

Dieses Traumhaus bietet eine Wohnfläche von 208,15 qm und ein großzügiges Grundstück von 736 qm. Es verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche mit ihrer weitläufigen Kochfläche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Alle Badezimmer sind luxuriös ausgestattet, inklusive ebenerdiger Duschen, die den Raum in eine Oase des Wohlbefindens verwandeln.

Die großzügige Terrasse, mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet, erstreckt sich über 40 qm und bietet reichlich Platz, um die atemberaubende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergkette, während der Rhein malerisch seinen Weg zieht. Der
Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen, die bequem über eine App gesteuert werden kann, sodass Ihre Pflanzen stets optimal versorgt werden. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage garantiert eine hervorragende Luftqualität im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine innovative Solarthermie-Anlage sichergestellt. Die großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Haus und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Heimnetzwerk, das jedem Raum optimale Vernetzung und modernen Komfort bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 34,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 7.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 10.04, Distanz zum Flughafen: 7.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 8.87, Distanz zum Bus: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.66, Distanz vom Zentrum: 3.70