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Haus zum Kauf
899000 €3.342,01 €/m²
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück
Nieder-Erlenbach, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Andreas Mohn
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
899000 €
3.342,01 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Nieder-Erlenbach

Im Zentrum von Frankfurt Nieder-Erlenbach finden sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1964 auf einem 341 qm großen Grundstück. Im Erdgeschoß des denkmalgeschützen Hauses hat der Eigentümer mit dem Umbau von zwei Gewerbeeinheiten begonnen. Hier kann man auf einer Fläche von 94 qm seiner Kreativität bei der Fertigstellung mit den großteils vorhandenen Materialien freien Lauf lassen. Im OG befindet sich eine derzeit vermietete 94 qm große Wohnung.
Die Immobilie ist unterkellert und wird über eine Gas-Heizung beheizt.
Im Hof befinden sich drei Kfz-Stellplätze.
Im Hinterhaus wurde vom Eigentümer mit dem Umbau in zwei Wohnungen begonnen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt , eine weitere Wohnung im Dachgeschoß wartet noch auf die Fertigstellung.
Alles in Allem eine interessante Immobilie in einer hervorragenden Lage mit Handlungsbedarf.

Gerne überzeugen wir Sie von den Besonderheiten der Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

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Lage

Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendsten Dienstleistungs- und Messezentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, BaFin und zahlreicher Finanzinstitute.

Das kulturelle Leben der Stadt ist bunt und vielseitig, jedes Interesse findet ein hochklassiges Angebot: die Oper Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg-Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz eröffnen schnelle Wege in die ganze Welt. Eine perfekte Infrastruktur, liebevolle, flexible und individuelle Kinderbetreuung von der Kita bis hin zum privaten Gymnasium, sehr gute verkehrliche Anbindungen bieten Ihrer Familie den Raum für ein glückliches Zuhause.
Der idyllische Erlenbach, ein Nebenfluss der Nidda, war ursprünglich Namensgeber für das heutige Frankfurt-Nieder-Erlenbach und prägt bis heute maßgeblich das Stadtbild des nördlichsten Frankfurter Stadtteils. Im Frankfurter Grün Gürtel gelegen, ist Nieder-Erlenbach Bestandteil des wichtigsten Naherholungsgebiets im Herzen des Regionalparks Rhein Main. Hier finden Sie die Verbindung aus Naturnähe, dörflicher Geborgenheit und den Vorzügen, die Ihnen die pulsierende Metropole Frankfurt am Main bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Verkaufsfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.342,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.618 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
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Partnerschaft
Herr Andreas Mohn
Herr Andreas MohnDein Kontakt
Online-ID: 28f3654
Referenznummer: 40090
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Herr Andreas Mohn
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen