Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 1.215 m²<br/>Wohnfläche 1.782 m²<br/>Grundstück Moltkestr. 24, 25 Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
1.215 m²Wohnfläche
1.782 m²Grundstück

Frau Sandra Hoppe

a-MAK Maklerkontor für Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

* Verwirklichen Sie (Miet-)Wohnträume mit dem Ausbau dieses stattlichen Gebäudes in Bitterfeld *

Bei den zum Verkauf stehenden Objekten handelt es sich um die beiden nebeneinander liegenden Einheiten Moltkestraße 24 und 25 in Bitterfeld.

Das Objekt Moltkestraße 24 war ein ursprünglich durch die staatliche Versicherung, später durch die AOK, genutztes Verwaltungsgebäude. Das Objekt steht vollständig leer und unter Denkmalschutz. Eine Baugenehmigung zum Ausbau als Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie Balkonanlagen auf der Hausrückseite wurde erteilt. In diesem Zusammenhang sind auch sämtliche Bauzeichnungen und Pläne vorhanden. Zuvor war für das Objekt der Umbau zu einem altersgerechten Wohngebäude geplant. Rechts neben dem Objekt befindet sich eine Zufahrt zum Hofbereich, welcher Parkmöglichkeiten sowie Garagen bereithält.

Bei dem Objekt Moltkestraße 25 handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Balkonen im hinteren Grundstücksteil. Der Denkmalschutz für diesen Gebäudeteil wurde zwischenzeitlich aufgehoben. Befahrbar ist der Grundstücksbereich hinter dem Objekt über die Moltkestraße 24.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Moltkestr. 24, 25, Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Bitterfeld bildet einen Großteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen ab und und liegt mit seinen ca. 15.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Der Bitterfelder Bahnhof ist gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich relativ zentral gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898

Preise

Kaufpreis

195000 €

160,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zum Erhalt der Datenschutz-, Widerrufsinformationen, etc. kontaktieren Sie bitte Frau Sandra Hoppe über die mobile Nummer 0174/9166064. Ein umfassendes Informationsgespräch sowie einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung können im Anschluss gern in Anspruch genommen werden.

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Friedrich-Ebert-Str. 45, 06366 Köthen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra HoppeDein Kontakt

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Online-ID: 2d77s55

Referenznummer: 104