Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.985,71 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sierksdorfer Straße 4c, Rahlstedt, Hamburg (22147)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das nach dem Erwerb umfassend sieniert wurde und heute in einem modernen, einladenden Zustand erstrahlt.
Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Galerie, die dem Wohnbereich eine luftige Offenheit verleiht. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den idyllischen Innenhofgarten - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen.
Die stilvolle Ausstattung umfasst hochwertiges graues Laminat, ein zeitlos weiß gefliestes Vollbad mit neuwertigen Sanitärobjekten und eine moderne Einbauküche, die mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet ist. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster und eine verbesserte Elektrik tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum und ein angemieteter Stellplatz. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 210,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zur Übergabe frei geliefert.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rahlstedt!

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im grünen Stadtteil Rahlstedt, der durch seinen einzigartigen Charme besticht. Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und großzügige Grünflächen prägen das Bild dieses begehrten Viertels.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum" lädt zu sonnigen Spaziergängen und erholsamen Fahrradtouren ein. Im Ortskern finden Sie Ärzte, Friseure sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und vielfältige Aktivitäten. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt - mit der Regionalbahn sind es nur etwa 25 Minuten. Auch die umliegenden Stadtteile erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstiges Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur mit uns gemeinsam möglich. Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht das Grundstück/ die Anlage ohne Terminvereinbarung.
Service: Benötigen Sie eine Finanzierung? Sprechen Sie uns bitte gerne an, denn wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern. Profitieren Sie einfach von unseren persönlichen Kontakten und Erfahrungen. Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellt Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Gerne unterstützen wir Sie - auf Wunsch - auch bei Ihrem Verkauf. Nutzen Sie gerne unseren kostenlosen Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf", den wir Ihnen auf Nachfrage gerne zusenden.
Angabenvorbehalt Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Angebote und Miteilungen sind nur für unsere Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Gebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022