Maisonette zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22147

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hashem Rahmati

SchirmHaus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle und charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in HH-Rahlstedt zu verkaufen!

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen.

Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das laufend saniert wurde und heute in einem modernen Zustand erstrahlt.

Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Galerie, die dem Grundriss eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den idyllischen Innenhofgarten - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen.

Zur stilvollen Ausstattung gehören hochwertiges Laminat, ein zeitlos gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und eine moderne Einbauküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, eine optimierte Elektrik sowie glatt verputzte Wände runden den Wohnkomfort ab.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Garten ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 210,00 €, wovon ca. 52,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Wohnung ist derzeit für über ca. 1.200,00 €/mtl. warm vermietet und kann auf Wunsch frei geliefert werden.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung liegt im grünen Stadtteil HH-Rahlstedt, der durch seinen einzigartigen Charme besticht. Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und großzügige Grünflächen prägen das Bild dieses begehrten Viertels.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum" lädt zu sonnigen Spaziergängen und erholsamen Fahrradtouren ein. Im Ortskern finden Sie Ärzte, Friseure sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und vielfältige Aktivitäten. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt - mit der Regionalbahn sind es nur etwa 25 Minuten. Auch die umliegenden Stadtteile erreichen Sie in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.842,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.842,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Eine Besichtigung ist ausschließlich auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und nur in unserer Begleitung möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer/ Mieter und betreten Sie das Grundstück oder die Anlage keinesfalls ohne eine vorherige Terminvereinbarung.

Unser Service für Sie: Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir unterstützen Sie gern! Dank unserer hervorragenden Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern profitieren Sie von unseren Erfahrungen und Verbindungen.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und stehen Ihnen - auf Wunsch - auch beim Verkaufsprozess beratend zur Seite. Zudem bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" an. Fordern Sie diesen einfach bei uns an!

Angabenvorbehalt beim Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Erfolgt dennoch eine Weitergabe, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter, wie Eigentümern oder Behörden, und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SchirmHaus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Schiebrookstraße 2 , 23816 Neversdorf

Partnerschaft

Hashem RahmatiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkbx57

Referenznummer: 2384210