Wohnung zum Kauf 565.000 € 2 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss List Hannover 30163

Monat
2Zimmer
101 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Erstbezug: Offene Gestaltung mit Großen Sonnenbalkon am Moltkeplatz

Diese Neubau-Wohnung befindet sich auf einem sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907 und kombiniert modernen Komfort mit historischem Charme. Mit ca. 101 m² bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle Atmosphäre, während der 12 m² große Südwest-Balkon zum Entspannen einlädt. Glattverputzte Wände, Parkettboden in Dielenoptik und die stilvolle, offene Küche mit Hauswirtschaftsraum unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.

Das moderne Duschbad mit Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen lädt zum Wohlfühlen ein. Weitere Annehmlichkeiten sind die neue Elektroinstallation, CAT-7-Netzwerkanschlüsse, stilechte Zimmertüren und Fußbodenheizung.

Ein Kellerraum, ein separater Garderobenbereich und der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

List, Hannover (30163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt am Moltkeplatz, im Herzen der List. Einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot.

Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, "Am Moltkeplatz". Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

565000 €

5.594,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist nach einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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5.594,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMONI GmbHGewerblicher Anbieter

Lister Kirchweg 91b, 30177 Hannover

Partnerschaft

Frau Nilu KarasülükDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2rp57

Referenznummer: 150643749#aU9Kv