Wohnung zum Kauf 565.000 € 2 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss List Hannover 30163

Monat
2Zimmer
101 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Neubau auf Denkmal - Exklusives Wohnen mit historischem Charme

Diese einzigartige Neubau-Wohnung thront auf einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1907 und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders der ca. 12 m² große Südwest-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die glattverputzten Wände und Decken sowie der edle Parkettboden in Dielenform unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.

Die stilvolle, offene Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Duschbad mit Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die neue Elektroinstallation mit CAT-7-Netzwerkanschlüssen in jedem Raum. Stilechte Zimmertüren in Kassettenoptik, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine Video-Gegensprechanlage runden das durchdachte Konzept ab.

Neben einem separaten Garderobenbereich und einem geräumigen Kellerraum bietet die Wohnung Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

List, Hannover (30163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt am Moltkeplatz, im Herzen der List. Einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot.

Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, "Am Moltkeplatz". Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

565000 €

5.594,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist nach einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.594,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMONI GmbHGewerblicher Anbieter

Lister Kirchweg 91b, 30177 Hannover

Partnerschaft

Frau Nilu KarasülükDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpp55z

Referenznummer: 150643726#aU9Kv