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Wohnung zum Kauf
231809 €2.501 €/m²
4Zimmer
92,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Karin Juchum
Meilenstein Realitäten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4 Zimmer-Saggenwohnung mit unbefristetem Mietvertrag!

Und wieder kommt eine charmante Altbauwohnungen im begehrten Stadtteil Saggen zum Verkauf:
Hier können wir Ihnen eine interessante 4 Zimmerwohnung mit Erker und gesamt 92,70m2 Wohnnutzfläche anbieten mit unbefristetem Mietvertrag.
Sie besticht wieder einmal mit der etwas erhöhten Raumhöhe, der Aufteilung und der Ausrichtung nach 3 Himmelsrichtungen. Die Loggia ist in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet.

Die ruhigen Mieter sind verlässliche Zahler von 388,43 € netto-Miete, die Vorschreibung für die Eigentümer beträgt netto 259,12 inkl. 88,-€ Rücklage.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941, verfügt über eine gute Bausubstanz und Vollwärmeschutz.

Die Mieter haben eine Gastherme eingebaut und heizen über Radiatoren.
Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir keine privaten Gegenstände fotografiert - wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstige Nebenkosten:
3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust.
3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€
und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • offener Kamin

Lage

Innsbruck, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im begehrten Stadtteil Saggen spricht für sich. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Geschäfte, Sanatorium und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Bank, Bäcker und Mini-M-Preis befinden sich in der Erzherzog-Eugen-Straße direkt gegenüber der Wohnanlage.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1941
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
231809 €
2.500,64 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzügl. Ust inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche m2 Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle Einheiten ist unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,-- Barauslagenpauschale und 50,00 € Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb-
steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin JuchumDein Kontakt
Online-ID: 2cghc5m
Referenznummer: JP-602-M15-3-7
Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Karin Juchum
Meilenstein Realitäten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé