Wohnung zum Kauf 231.809 € 4 Zimmer 92,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innsbruck Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
231809 €2.501 €/m²
4Zimmer
92,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Karin Juchum

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4 Zimmer-Saggenwohnung mit unbefristetem Mietvertrag!

Und wieder kommt eine charmante Altbauwohnungen im begehrten Stadtteil Saggen zum Verkauf:
Hier können wir Ihnen eine interessante 4 Zimmerwohnung mit Erker und gesamt 92,70m2 Wohnnutzfläche anbieten mit unbefristetem Mietvertrag.
Sie besticht wieder einmal mit der etwas erhöhten Raumhöhe, der Aufteilung und der Ausrichtung nach 3 Himmelsrichtungen. Die Loggia ist in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet.

Die ruhigen Mieter sind verlässliche Zahler von 388,43 € netto-Miete, die Vorschreibung für die Eigentümer beträgt netto 259,12 inkl. 88,-€ Rücklage.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941, verfügt über eine gute Bausubstanz und Vollwärmeschutz.

Die Mieter haben eine Gastherme eingebaut und heizen über Radiatoren.
Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir keine privaten Gegenstände fotografiert - wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstige Nebenkosten:
3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust.
3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€
und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
WG-geeignet
Garten
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Innsbruck, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im begehrten Stadtteil Saggen spricht für sich. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Geschäfte, Sanatorium und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Bank, Bäcker und Mini-M-Preis befinden sich in der Erzherzog-Eugen-Straße direkt gegenüber der Wohnanlage.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1941
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

231809 €

2.500,64 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzügl. Ust inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche m2 Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle Einheiten ist unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,-- Barauslagenpauschale und 50,00 € Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb-
steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin JuchumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cghc5m

Referenznummer: JP-602-M15-3-7