Wohnung zum Kauf 332.568 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wien 1090

Wohnung zum Kauf
332568 €5.681 €/m²
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dominik Pail

Attersee Immobilien - Raiffeisen Attersee-Süd eGen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altbau Chic am Alsergrund

Zentral gelegene Eigentumswohnung nächst Sanatorium Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Markthallen. Die smarte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung steht zum Sofortbezug zur Verfügung.

OBJEKTTYP:

* Wohnungseigentum an Wohnung Top 22-23

FLÄCHENANGABEN:

* Wohnnutzfläche: A ~ 58,54 m² (lt. Nutzwertgutachten)

HEIZUNG/WARMWASSER:

* Gas-Etagenheizung

AUSSTATTUNG:

* Barrierefreier Wohnungszugang
* Einbauküche
* Personenlift

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3. Geschoss
Bad mit Dusche
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1090)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.
Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

332568 €

5.681,04 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,48 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Attersee Immobilien - Raiffeisen Attersee-Süd eGenGewerblicher Anbieter

Dorfstrasse 50, 4865 NUßDORF AM ATTERSEE

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik PailDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlsc5p

Referenznummer: OBGC202501211414316610d7ed722cb