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Einfamilienhaus zum Kauf
1090000 €7.405 €/m²
5Zimmer
147,2 m²Wohnfläche
4.204 m²Grundstück

TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
TeamPower Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartiges Traumanwesen 328m²/4204m² mit eigenem See, inkl. Baugrundstück

Einzigartige Gelegenheit: Ihr Traumanwesen in Hitzhusen - dem "Blankenese" von Bad Bramstedt!

Sie suchen ein Anwesen, das es so kein zweites Mal gibt? Diese einmalige Chance bietet Ihnen ein Grundstück mit 4.204 m², bestehend aus 3.297 m² Gebäude- und Freifläche sowie Wasserfläche. Zusätzlich gehört ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 907 m² dazu, das im Bebauungsplan berücksichtigt ist.

Außenbereich:
Das Anwesen beeindruckt mit einer großen Doppelgarage, einem idyllischen See (ehemals Kieskuhle) und einem Baugrundstück, das aktuell wie ein Wald wirkt. Es lädt ein zu entspannten Stunden am Wasser und bietet gleichzeitig Potenzial für Neubauten oder Erweiterungen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Abstand zu den Nachbarn.

Wohnhaus:
Das Einfamilienhaus bietet 327,73 m² Gesamtfläche, davon 147,19 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 180,54 m² Nutzfläche (Dachgeschoss und Vollkeller).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Fünf helle Zimmer und weitere Räumlichkeiten (siehe Grundriss im Exposé).
Dachgeschoss: Drei Räume und ein Ankleide-/Schrankraum.
Kellergeschoss: Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume.
Besondere Highlights:

Großzügige Terrasse am Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.
Gartenterrasse vom Kellergeschoss aus, direkt unterhalb der Hauptterrasse, mit Zugang zum Garten und zur Wasserfläche.
Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, Komfort und Entwicklungspotenzial - ideal für Ihr neues Zuhause oder individuelle Projekte.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Homepage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hitzhusen (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hitzhusen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Segeberg befindet. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und liegt direkt westlich von Bad Bramstedt. Umgeben ist Hitzhusen von einer idyllischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Seen gezeichnet ist.

Die Gegend bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zur B206 und zur Autobahn A7 haben sich in Hitzhusen viele kleine und mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt.

Weiterhin verfügt Hitzhusen über eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportstätten wie Turnhalle, Tennisplätze und einen Bolz- und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan im Ort Bad Bramstedt, genauso wie ein breites kulinarisches Angebot an Restaurants und auch Freizeitaktivitäten.

Die Nähe zu Hamburg ermöglicht den Bewohnern von Hitzhusen eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1090000 €
7.405,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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4.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 180,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbH
TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt
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Partnerschaft
Herr Heinrich PronDein Kontakt
Online-ID: 2hfps5a
Referenznummer: 0319499
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen