Haus zum Kauf 185.000 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 107 m²<br/>Grundstück Innenstadt Brühl 50321

Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
107 m²Grundstück

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Denkmalgeschützes Haus wartet auf Sanierung

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich inmitten der Brühler Innenstadt. Obwohl es auf den ersten Blick nicht erkennbar ist, stellt sich das Innere des Hauses als echtes Raumwunder dar und erstreckt sich über sechs Zimmer und circa 178 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und einen kleinen Raum, in dem ein weiteres Bad errichtet werden könnte.
Im Dachgeschoss wurde der Bodenbelag teilweise entfernt und eine Art Galerie geschaffen. Die Fläche kann aber selbstverständlich auch wieder geschlossen werden.

Ein Garten ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen kleinen Innenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus wurde im Ober- und Dachgeschoss entkernt. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Das Ober- und Dachgeschoss müssen noch saniert werden. Eine relativ neue Gas-Zentralheizung ist vorhanden.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Brühler Innenstadt. Die Fußgängerzone und der Markt sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle der KVB-Linie 18 und der Bahnhof (RB 26, 48 und RE 5).

Kindergärten sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1892
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.033,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1892
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h93d5c

Referenznummer: 3118