Maisonette zum Kauf

848000 €848.000 €4.959 €/m²

Finanzierung ab 3547 €/Monat

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4Zimmer

171 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lichtenrade, Berlin (12305)

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Diese moderne Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten wurde 1992 auf einem 1.193 m² großen nach Südosten ausgerichteten Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter. Lichtdurchflutet präsentiert sich der 72 m² große offene Wohn/Ess-und Küchenbereich mit über 5 m Raumhöhe. Die Einbauküche des Herstellers Bulthaup mit einer Granitarbeitsplatte, Markengeräte von Miele und Siemens und einer Ablufthaube lässt alle Möglichkeiten zu, die Familie und Freunde mit einem köstlichen Menü zu verwöhnen. Ein Marmor-Kaminofen spendet dazu wohlige Wärme. Über drei Ausgänge erreicht man die ca. 16 m² große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Mit einem Glas Wein genießt man den Sonnenuntergang. Vom Wohnbereich gehen drei weitere Zimmer ab. Das Schlafzimmer hat eine begehbare Ankleide und punktet mit dem Masterbad en Suite. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere großzügige Räume, die vielfältig genutzt werden können. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung, einer zusätzlichen Radiatorenheizung und Warmwasser zentral versorgt. Die Bodenbeläge in Granit, Kork und kanadische Zeder spiegeln die Werthaltigkeit der Immobilie wieder. Sondernutzungsrechte garantieren einen Stellplatz, eine Zufahrt zum abschließbaren Carport, einen eingezäunten Gartenanteil von 368 m² und ein 24 m² großen Kellerraum. Haben wir ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Wohlfühlcharakter dieser Immobilie.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019