Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.054 €/m²

Finanzierung ab 1920 €/Monat

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10Zimmer

223,5 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Ramsdorf, Velen / Ramsdorf (46342)

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Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in ruhiger Siedlungslage von Velen-Ramsdorf.

Dieses voll vermietete 3-Parteien-Wohnhaus bietet eine erstklassige Möglichkeit langfristige Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von einer begehrten Lage zu profitieren.

Eckdaten:
- Baujahr 1992
- Massivbauweise für eine dauerhafte Werterhaltung
- 223,46 qm Gesamtwohnfläche
- 590 qm großes Kaufgrundstück
- Moderne Gasheizung von 2021 sorgt für Effizienz und Komfort.

Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 91,34 qm Wohnfläche, einem eigenen Garten und einer Garage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 €.
2. Dachgeschoss: 91,26 qm große 4-Zimmer-Wohnung mit 91,26 qm Wohnfläche, Balkon, Stellplatz und Fahrradgarage/Abstellraum. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00 €.
3. Spitzboden: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 40,86 qm Wohnfläche, Stellplatz und Fahrradgarage/Abstellraum. Die Kaltmiete beträgt aktuell 280,00 €.

Das Objekt erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 18.000 € und bietet somit eine solide Rendite bei minimalen Risiken. Die stabile Vermietungssituation macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition. Verpassen Sie also nicht die Chance, Ihr Portfolio um dieses attraktive Mehrparteienhaus zu erweitern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Sonstiges Die Innenaufnahmen, die in diesem Exposé präsentiert werden, beschränken sich auf das Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gerne vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen