Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.261 €/m²

Finanzierung ab 1735 €/Monat

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7Zimmer

185,3 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Mundenheim / Stadtbezirk 512, Ludwigshafen am Rhein (67065)

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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und moderner Substanz - eine Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt.

Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert - ein klarer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Stück für Stück wurden Fenster, Leitungen, sowie weitere Gebäudeteile modernisiert, wodurch das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität eine spannende Option darstellt.

Dieses charmante Objekt besticht nicht nur durch seine gute Raumaufteilung und seine Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Mehrfamilienhaus begeistern!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Alle Wohnungen sind aktuell vermietet
EG: 750,00 € Brutto
OG: 950,00 € Brutto
DG: 950,00 € Brutto
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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