Monat
6Zimmer
190m²
754m² Grundstück
Herzhausen, Vöhl (34516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcel Kinold

SK Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.684,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Wohnen wo andere Urlaub machen - großzügiges Wohnhaus mit Ederseeblick

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in begehrter Südhanglage in Vöhl Herzhausen. Das Highlight dieses Anwesens ist der Blick auf den Edersee, den Sie vom gemütlichen Wintergarten im Dachgeschoss aus genießen können.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. So ist eine separate kleine Wohnung im Dachgeschoss möglich. Im Souterrain finden Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Hingucker. Im Essbereich mit offener Küche sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch hier für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die mit einer Solaranlage für Warmwasser ergänzt wird. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und es wurden bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2017 durchgeführt, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügige Küche mit Essplatz, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon, WC
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleine Küche. Wintergarten
Souterrain:
Gästezimmer, Zimmer mit Zugang zur Südterrasse, Dusche mit separatem WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr sonnig auf einem Südhanggrundstück in Vöhl Herzhausen und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur. Der Edersee und der Nationalpark Kellerwald-Edersee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.684,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

460 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.