Ladenfläche zur Miete

1200.94 €1.200,94 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

66,9 m²Verkaufsfläche

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Hauptstraße 5, Großhöflein (7051)

Das ideale Geschäftslokal für Ihren Einzelhandel ist hier in Großhöflein, ein Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Mit ca. 140 m² Verkaufs-und Bürofläche, inkl. Küchen-und Sanitärbereich und einer gepflegten gediegenen Ausstattung bekommen Sie Top-Komfort. Der klimatisierte Verkaufsraum mit rund 67m² und großen Fensterflächen, beinhaltet eine moderne Schauküche inkl. Geräten und diverser Einbauten sowie einen Schwedenofen. Angrenzend zum Verkaufsraum wurde eine Gastroküche inkl. Absaugung und diversen Küchengeräten integriert. Im hintersten Bereich des Gebäudes finden wir zwei Büros, die über Be-und Entlüftungsanlage mit Heizfunktion verfügen. Zusätzlich bietet das Objekt einen Vollkeller, der zusätzlich vom Innenhof begehbar ist, mit ebenfalls ca. 140m², eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen uneinsehbaren Innenhof. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung, Holzscheitofen und Klimaanlage. Elektroinstallation wurde größtenteils neu gemacht!
Gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Der nächste Park & Ride Bahnhof liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
Für das Geschäftslokal bezahlen Sie eine angemessene Miete inkl. BK und Ust. von 1.440,00 € pro Monat. Sie werden bald feststellen, dass Ihnen dieses Geschäftslokal viele Möglichkeiten bietet. Derzeit wird das Lokal als Vinothek betrieben, jedoch sind verschiedenste Szenarien möglich, wie Gastro-, Büro-, Fitness- und Lagernutzung. Eine Teilvermietung des Objektes ist ebenfalls möglich. Mit diesem Schnäppchen erhalten Sie eine sehr gute Ausstattung, bequemen Zugang und eine angenehme Umgebung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und eröffnen Sie Ihren Einzelhandel in diesem gepflegten Geschäftslokal in Großhöflein, Burgenland. Sie werden es nicht bereuen!
Die Raumaufteilung:
* Verkaufsraum: 66,90 m²
* Gastroküche: 21,40 m²
* Abstellraum: 6,00 m²
* Toiletten: 5,30 m²
* Vorraum: 11,80 m²
* 2 Büros: 26,00 m²
* Keller: 140 m²
* Garage: 34,40 m²
Mietpreis und Betriebskosten:
* Miete: 1.050,- Euro + 20% Ust.
* Betriebskosten: 150,- Euro + 20% Ust.
Infrastruktur:
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von 7051 Großhöflein, einem Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Einkaufszentren, Bus und Park & Ride Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Großhöflein ist eine Weinbaugemeinde, am Hang des Leithagebirges mit rund 2.100 Einwohnern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.800m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <1.550m
Universität <2.975m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <3.300m
Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <3.125m
Post <225m
Polizei <3.075m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Großhöflein, einem Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A3, Bus, und Park & Ride Bahnhof, nur 5 Fahrminuten entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 174,40 m², Nutzfläche: 211,99 m², Bürofläche: 70,50 m², Grundstücksfläche: 324,92 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen