Wohnung zur Miete 3.500 € 3 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Lenzhalde Stuttgart 70192

Wohnung zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
153 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Frau Tanja Knauer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dachgeschosstraum in bester Lage am Killesberg

In gefragter Halbhöhenlage von Stuttgart haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, auf ca. 153 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m²
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Badezimmer en Suite
- ein weiteres Badezimmer
- zwei Balkone

Weitere Ausstattungsmerkmale und Details der Anmietung sind:
- Parkettböden
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage, Elektrische Jalousien
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- bezugsfrei ab 01.03.2025
- Es soll eine Indexmiete sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren
vereinbart werden
- zwei TG-Stellplätze für je 100 € monatlich

Die moderne Technik und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen hohen Wohnkomfort und bieten neben optischen Reizen auch hohen praktischen Nutzwert. Große, bodentiefe Fensterflächen vermitteln ein helles und modernes Wohngefühl.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lenzhalde, Stuttgart (70192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich u.a. im Bereich der „Helfferrichstraße“. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahn A8 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

22,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

685 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Tanja KnauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq9d5f

Referenznummer: W-02Y2BN