Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 6 Zimmer 214,2 m²<br/>Wohnfläche 1.095 m²<br/>Grundstück Niebüll 25899

Monat
6Zimmer
214,2 m²Wohnfläche
1.095 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Ortsbildprägende Stadtvilla mit Garage in bevorzugter ruhiger Wohnlage in der Innenstadt

Objektnummer: 100-122-1

Bauweise
Baujahr 2007, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach, Stahlbetondecke, Holztreppen zu den Geschossen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke "Weishaupt", Baujahr 2007.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen Ofen einbauen zu lassen.

Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Glasfaseranschluss vorhanden
. Altbau-Charme durch 2,76 m hohe Decken und Einbau der historischen Holz-Zimmertüren
. Garage mit separatem Abstellraum
. Ausgebaute Mansarde im Dachgeschoss
. Terrasse nach Süd-Osten und überdachte Terrasse nach Westen
. ebenerdiges Wohnen möglich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusive, zentrale Wohnlage im Zentrum von Niebüll. Durch die Lage an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ist die Umgebung sehr ruhig. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.683,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.683,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang: 4,41 m²
Speisekammer: 2,54 m²
Küche: 13,72 m²
Wohn- / Esszimmer: 36,34 m²
Flur: 15,92 m²
Gäste-WC: 2,08 m²
Badezimmer 1: 6,11 m²
Büro 1: 17,18 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,18 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer: 22,26 m²
Flur: 13,90 m²
Kinderzimmer 1: 16,85 m²
Kinderzimmer 2: 17,01 m²
Büro 2: 19,04 m²
Badezimmer 2: 11,25 m²
WC: 3,43 m²

Obergeschoss gesamt: ca. 103,74 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 214,22 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Garage mit Abstellraum, Terrasse nach Süd-Osten und überdachter Terrasse nach Westen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnws5x

Referenznummer: 100-122-1