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Terrassenwohnung zur Miete
815 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbH
Frau Stefanie London
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubau | Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse inkl. Gartennutzung | Whg. 1

+++ Fertigstellung zum 01.07.2025 +++

In Oldenburg in der Bloherfelder Straße entsteht dieser schöne Neubau mit 5 hochwertigen Wohneinheiten. Alle 5 Wohnungen werden vermietet und verfügen über 2 Zimmer.

Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach den aktuellen KfW40 QNG ( Nachhaltige Bauweise) Standard errichtet und sorgt damit für eine hohe Energiee?zienz und Nachhaltigkeit.

Wohnung Nr. 1

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 53,53 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:

• Wohnen / Kochen / Essen (19,79 m2)

• Flur (6,57 m2)

• Abstellraum (5,39 m2)

• Badezimmer (4,11 m2)

• Schlafzimmer (12,97 m2)

• Terrasse (4,70 m2)


Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen/Geräte, indem bequem das Fahrrad abgestellt werden kann, rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung

• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

• Moderne Bodenbeläge

• Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung

• 3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung in Energiespar-Profilen

• Elektrische Jalousien in allen Räumen

• PV-Anlage

• Fahrrad & Geräteschuppen

• Einbauküche

Die Wohnung wird zum 01.07.2025 fertiggestellt.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Bloherfelder Straße 315, Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Oldenburg ist eine aktive und attraktive Stadt Nordwesten Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von etwa 170.000 Menschen. Sie bietet eine optimale Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und ein hohes Bewusstsein für Nachhaltigkeit. Die vielen Parks und Grünflächen, wie der Schlossgarten macht die Stadt besonders lebenswert.

Die Bloherfelder Straße ist gut erschlossen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Buslinien verbinden sie regelmäßig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.

Nur etwa 500 bis 800 m von der Bloherfelder Straße liegt die nächstgelegene Grundschule. Sie ist daher bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage dort zeichnet sich durch ihr hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen aus, die lediglich 1,5 bis 2 km entfernt sind.

Entlang der Bloherfelder Straße und in ihrer unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Anwohner bedecken. Nur 1,7 km entfernt liegt ein Edeka, der ein breites Sortiment an Lebensmitteln bietet.

Etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den Wildenloh Wald, der in Oldenburg als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Es bietet sowohl Wanderwege als auch Freizeitmöglichkeiten für Familie und Sportbegeisterte.

Die Universität Oldenburg liegt nur rund 2 km von der Bloherfelder Straße entfernt und ist somit schnell zu Fuß sowohl auch mit Verkehrsmittel erreichbar. Sie ist somit für Bewohner und Interessierte an der Bloherfelder Straße sehr gut angebunden und stellt einen wichtigen Bildungs- und Forschungsstandort der Region dar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
910 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
815 €
15,23 €/m²
Nebenkosten
95 €
Kaution
1630 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg
Frau Stefanie London
Frau Stefanie LondonDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hcma56
Referenznummer: 641
Henken Immobilien GmbH
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Frau Stefanie London
Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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