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Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Neuland Barßel 26676
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Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Neuland Barßel 26676
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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.043 €/m²
Finanzierung ab 1363 €/Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Modernes Wohnen: Stilvoller Bungalow in begehrter Lage!

Dieser attraktive Bungalow, erbaut im Jahr 1997, bietet auf einer Wohnfläche von 161 m² und einem Grundstück von 451 m² ein modernes und einladendes Zuhause.
Durch stetige Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die moderne Küche, die vor etwa sechs Jahren erneuert wurde, fügt sich ideal in das Gesamtbild ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellmöglichkeit sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Alltag.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.

Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein kleines Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die große Terrasse bietet viel Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen, für Grillabende oder einfach, um die Sonne zu genießen.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine neue, effiziente Gasbrennwerttherme ersetzt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Zudem wurde der Wohnbereich vor etwa zwei Jahren umfassend renoviert, was dem Haus ein modernes und frisches Ambiente verleiht.

Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Neuland, Barßel (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in der Gemeinde Barßel. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.

Das Zentrum von Barßel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und weiteren Geschäften. Zudem sind verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote leicht erreichbar. Die Nähe zum idyllischen Barßeler Hafen und den umliegenden Naturgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl die Städte Leer als auch Oldenburg gut zu erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet bequeme Verbindungen innerhalb der Region.
Die Ortschaft Barßel liegt ca. 50 Kilometer von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 50 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Mit der Buslinie 360 und 380 ist u.a. der Bahnhof Leer und Oldenburg zu erreichen. Mit dem Pkw hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 28 Abfahrt Filsum, sowie über die B 72 Abfahrt Stickhausen.
In unmittelbarer Nähe gibt es u. a. einen Badesee und eine Paddel und Pedalstation. Barßel ist ein Paradies für Angler, aber auch Radfahrwege an der Deutschen Fehnroute oder Wandern in einer idyllischen Umgebung sind sehr beliebt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die wunderschöne Natur der Region bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.043,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
897 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.614 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
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Online-ID: 2g8yj5u
Referenznummer: 24-291-07-3
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Frau Laura Ahrens
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