Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 20 Zimmer 436,5 m²<br/>Wohnfläche 1.836 m²<br/>Grundstück Neupetershain Neupetershain 03103

Monat
20Zimmer
436,5 m²Wohnfläche
1.836 m²Grundstück

Herr Markus Meyer

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

gepflegt, saniert und renditestark mit weiteren Potenzial

Im Auftrag der Eigentümerin bietet wir dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus an:

1910 entstand dieses imposante Gebäude in massiver Bauweise aus zweischaligen Ziegelmauerwerk, welches für eine optimale Baubiologie sorgt.
Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfänglich saniert. Die große Wohneinheit im Dachgeschoss wurde gerade frisch renoviert inkl. Modernisierung der Bäder.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung.

Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude (Remise), diverse Stallungen und 2 Mietergärten.

Zusätzliches Potenzial liegt in Anpassungen vom Mietzins und die wirtschaftliche Verwertung der Remise und den Mietergärten. Nach Ausschöpfung wäre eine NKM von € 27.500 p.a. möglich. Dies entspricht einer Bruttorendite von 8,8%.
Kein Instanthaltungsrückstau 3 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Zurzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung.
Verkäufer ist Handwerksmeister!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neupetershain, Neupetershain (03103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Der nahe gelegene Bahnhof bietet direkte Anbindungen nach Cottbus und Dresden.

Neupetershain, niedersorbisch Nowe Wiki, ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Land Brandenburg und Teil des Amtes Altdöbern. Sie gehört zum amtlichen Sorbischen Siedlungsgebiet.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortslagen, dem ursprünglichen Dorf Petershain (heute Neupetershain Nord), der 1905 gegründeten Industriegemeinde Neupetershain und aus Neu Geisendorf. Letztere entstand durch die bergbaubedingte Devastierung und Umsiedlung des Dorfs Geisendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

280000 €

641,47 €/m²

Provision für Käufer

5,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.106,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

641,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

315 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 402,50 m², vermietbare Fläche: 436,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5, 10787 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmca5w

Referenznummer: 8048-MF