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Wohnung zum Kauf
219000 €2.738 €/m²
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Dieter Senge
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Backnang: Schöne und gepflegte 3 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Eigentumswohnung in Innenstadtnähe sind......... dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in gefragter Wohnlage, direkt in Backnang. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können von dort aus bequem und zu Fuß in der attraktiven Innenstadt Backnangs erledigt werden.

Die gepflegte Wohneinheit selbst befindet sich im Dachgeschoß (Lage auf Etage rechts).
Den Mittelpunkt der 3 1/2-Zimmer-Wohnung stellt der großzügige Wohn- und Essbereich dar, von welchem Sie auf die gemütliche Dachterrasse gelangen. Ein weiterer Zugang zur Dachterrasse ist auch im benachbarten großen Schlafzimmer zu finden.
An weiteren Räumen sind noch das Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das separate WC und die Küche mit einer Einbauküche vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum im Untergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihr Fahrzeug können Sie in der zugehörigen Einzelgarage parken.

Die Wohneinheit ist gut vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt attraktive € 10.440 pro Jahr. Die aktuelle Mietpartei bewohnt die Eigentumswohnung seit 06/2020.

Unser Fazit:
Eine großzügige, gepflegte und wohnliche 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gesuchten Wohnlage in Innenstadtnähe.

Das Objektangebot hört sich für Sie gut an? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Backnang, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
456 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR

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2.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.878 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter Senge
Herr Dieter SengeDein Kontakt
Online-ID: 2gmxw5l
Referenznummer: 1-013760
Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Dieter Senge
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen