Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €3.376 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

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Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die mit ihrem individuellen Charakter überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem traumhaften Garten von etwa 450 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.

Die Lage und der große Garten machen diese Immobilie begehrenswert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein einladendes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.
Eine funktionale Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet.
in Badezimmer, das den Komfort des Alltags unterstützt.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschküche sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Werkstatt oder Sommerküche.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie fünf helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Besonderheiten:
Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
.
Einige Anpassungen /Renovierungen an den modernen Zeitgeist sind erforderlich, doch der individuelle Charakter und die Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Ort.

Garten:
Der große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage , benötig jedoch eine (umfassende) Renovierung/Sanierung

Mit etwas Engagement können Sie dieses Haus in ein modernes und funktionales Zuhause verwandeln, das Ihren Bedürfnissen entspricht."

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!











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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 9.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.27, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.08, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.17