Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Röthenbach Ost Nürnberg 90449

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ETW 3 + 1 Zi. mit Balkon in Nbg. Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden
* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil
1 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei
* Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung
* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich
3 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet
* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)
* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank
* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise
* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten
* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet / 3 Zi. und Frei / 1 Zi.
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Bequem zu Fuß erreichen Sie das Röthenbacher Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Röthenbach und den Busbahnhof. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schule, Kindergarten sowie Ärzte und auch die SANA-Klinik sind sehr gut erreichbar. Der nahe Faber-Park und die Grünanlagen am Europakanal laden zum Spazierengehen und vielen anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen ein. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente sowie an die B14 und die B2 möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.660,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 3. OG mit Lift Wohngeld * Ca. EUR 220,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 112,- vierteljährlich Stellplatz * Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2csrw54

Referenznummer: A2941