Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €4.028,85 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22149)

Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104m² reichlich Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In dem Objekt wurde eine Grundmodernisierung begonnen. Eine Küche sowie die Bäder sind bereits zurück gebaut worden. Die erforderliche Modernisierung kann durch den neuen Eigentümer ganz nach seinem Geschmack und seien Wünschen fortgeführt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt zur Küche, zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zum Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer bietet.

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in absolut ruhiger, familiärer und äußerst beliebter Wohnlage im Herzen von Alt-Rahlstedt, im Osten Hamburgs. Nahe der Feldmark gelegen bietet Ihnen diese Lage diverse Unternehmungsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Kindertagesstätten, viele Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in nächster Nähe. Mit aktuell ca. 90.000 Einwohnern finden Sie in Rahlstedt bereits einen Kleinstadtcharakter vor. Das Rahlstedt-Center lässt Rahlstedt in frischem Glanz erstrahlen. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.

Die Autobahnen A1 und A24 sind jeweils in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die ersten Ostseebäder erreichen Sie ca. in 45 Minuten.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m²