Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 1.224 m²<br/>Grundstück Memeler Str. 30 Ebensberg Lüneburg 21337

Monat
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
1.224 m²Grundstück

Herr Boris Köber

berapro Immobilien

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Lüneburg im Stadtteil Ebensberg welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1997 wurde das Haus um einen geräumigen Wintergarten erweitert.

Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück.

Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt von der Lüneburger Innenstadt. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.

In der Nachbarschaft wurden auf den großen Grundstücken bereits Häuser in zweiter Reihe errichtet was auf dem angebotene Grundstück ebenfalls möglich sein sollte. In der Hansestadt Lüneburg wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Memeler Str. 30, Ebensberg, Lüneburg (21337)

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Lüneburg im Stadtteil Ebensberg und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die angrenzenden Grünflächen und Wälder.

Eine Anbindung zur B209 in Richtung Hamburg, bzw. Soltau ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüneburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten.

Der Stadtteil Ebensberg liegt im Nordosten von Lüneburg und grenzt unmittelbar an den Stadtbereich von Lüneburg. Der Stadtteil hat ca. 800 Einwohner und einen dörflichen Charakter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.452,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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3.452,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

berapro ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüner Weg 32a, 21337 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dvfn5v

Referenznummer: 2412