Wohnung zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

123,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ort 9, Altstadt, Passau (94032)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das
Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der
Wohnung sind durch eine zentrale Diele aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende
Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach
Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im
hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit
Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank,
Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich an einer gepflasterten Anliegerstraße in der sehr gefragten und
gepflegten Stadtlage Ortspitze in der Passauer Altstadt. Direkt neben der Wohnung
befindet sich die Donaupromenade, die zum entspannten Schlendern an der Donau einlädt
und vereinzelt Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Von der Promenade aus bietet sich ein
toller Ausblick auf die nähere Umgebung wie das Passauer Oberhaus, die Ilzmündung und
das Dreiflüsseeck.
Erste Geschäfte für den täglichen Bedarf, ca. 5 Gehminuten entfernt, sind am
Residenzplatz wie Bäckerei, Edeka Geschäft, Apotheke usw. Jeden Samstag findet am
Domplatz der Wochenmarkt mit Obst und Gemüse von Landwirten aus der Region statt.
Des weiteren gibt es in der Passauer Altstadt viele Restaurants, Lokale usw. Weitere
Fachgeschäfte, Banken usw. finden Sie in der Passauer Fußgängerzone ca. 10 Minuten
entfernt.

Sonstiges Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort beziehbar.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und der Kellerabteil.
Energiekennwerte:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis
benötigt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 240,00 € ZH/NK
1.740,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m2 sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr,
Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.43