Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €6.400 €/m²

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3Zimmer

49,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien(Stadt) (1170)

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Das Grundstück, mit insgesamt 1.680 m² Gesamtnutzfläche, befindet sich im Herzen Hernals zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Hernalser Hauptstraße und dem Friedhof Wien Hernals. Durch die Nähe zur S-Bahn nutzt man vom Grundstück aus auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr schnelle Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Ausbau der U-Bahnlinie U5 kommt künftig eine weitere attraktive Verkehrslinie dazu, die gleichzeitig den Wert der Immobilie im boomenden Bezirk Hernals weiter steigen lässt. Auch die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet neben Lebensmitteln (Hofer, Nah & Frisch) und Baustoffen (OBI-Baumarkt) sehr viel Auswahl für alle wichtigen Belange des Alltags, wie Apotheke, Tierarzt, Trafik, Tankstelle etc. Zu den Besonderheiten zählt neben dem Friedhof Wien Hernals, eine angrenzende Straßenbahnremise sowie die schnell erreichbaren, ausgezeichneten Freizeitsportmöglichkeiten des Lidlparks. bauwerk verwirklicht auf einer Grundstücksfläche von rund 329 m² ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 30 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anleger:innen als Investition dienen. Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen „Stadtoasen“ Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause.