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Einfamilienhaus zum Kauf
889000 €6.395,68 €/m²
6Zimmer
139 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück
Kirchseeon, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Ried
Herr Thomas Pfeiffer
Immobilien Ried
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
889000 €
6.395,68 €/m²
Provision für Käufer
-auf den Grundstückskaufpreis 1,79% inkl. MwSt.
-auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in grüner Lage in Kirchseeon am Eglhartinger Forst

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Kirchseeon in grüner Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 408 m² inklusive 62 m² Gemeinschaftsfläche. Das Haus ist ohne Keller geplant, gegen Aufpreis kann aber natürlich auch ein Keller errichtet werden. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern, einem großen Bad und einem Duschbad geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage/Carport und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Es stehen 2 Einfamilienhäuser zur Verfügung:
EFH 1: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 408 m² Grund (inkl. 62 m² Gemeinschaftsfläche): 923.000€
EFH 2: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 386 m² Grund (inkl. 62 m² Gemeinschaftsfläche): 889.000€

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück liegt in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Kirchseeon, direkt am Eglhartinger Forst (Teil des Ebersberger Forstes, welcher das größte zusammenhängende und eingezäunte Waldgebiet Deutschlands ist). Diese naturnahe Lage ist ideal für Familien und Naturfreunde, die Wert auf eine grüne Umgebung legen und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen.

Der Eglhartinger Forst bietet direkten Zugang zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingstrecken und Radwegen. Hier können Sie jederzeit die frische Waldluft genießen und in die Natur eintauchen. Für Familien ist die Nähe zum Forst ein besonderes Highlight, da Kinder hier ungestört spielen und die Natur erleben können.

In Kirchseeon finden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe.

Verkehrstechnisch ist das Haus sehr gut angebunden: Die S-Bahn-Station Eglharting ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München, das Sie in etwa 25 Minuten erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99 und A94, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt sowie des Umlands garantiert.

Das Wohnumfeld bietet ein harmonisches Gesamtbild. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet dieses Haus in Kirchseeon eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen am Eglhartinger Forst und optimaler Anbindung an die Stadt München - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.395,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ried
Immobilien RiedGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 244, 80807 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2gs8h5n
Referenznummer: 2659
Immobilien Ried
Herr Thomas Pfeiffer
Immobilien Ried
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen